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香江市第三个装配式钢结构商品房项目封顶,三

发布时间:2019-09-05 19:01编辑:联系我们浏览(170)

    中国本网讯:近年来,随着绿色建筑、节能环保的概念逐渐升温,装配式建筑、建筑产业化也逐渐成为一种行业趋势。据统计,我国目前已有30多个省市出台了有关装配式建筑的政策,其中不仅包括装配式建筑发展的指导意见,还包括相关的配套建设意见。

    中国本网3月22日讯:预制装配式房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅,在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。预制装配式房屋主要分为三大开发模式:预制钢筋混凝土结构、预制轻量钢结构、预制集装箱房屋。

    3月25日,被雨水冲刷后的北京迎来了蓝天。春寒料峭中,随着封顶的最后一块钢板被吊起,位于北京市丰台区南苑乡成寿寺南窑村的成寿寺b5地块定向安置房项目迎来封顶。

    装配式建筑的核心是预制构件,即采用首先在工厂预制墙体等结构性构件、随后在建筑现场进行安装的建筑方式。装配式建筑在全国范围内得到大力推广,究其原因,一是由于装配式建筑采用标准化设计、生产、装配式施工、一体化装修的方式建造房屋,因此能够更好地控制建筑的质量、施工工期、人工用量和成本等等,仅就施工工期来说,装配式建筑相对于传统的现浇方式工期缩短近三成,装配式建筑有利于实现建筑业工业化转型、实现提质增效、解决“用工荒”的问题。

    预制房屋体系

    作为住建部装配式钢结构住宅示范项目暨北京市装配式钢结构住宅示范项目,成寿寺b5地块定向安置房项目由北京建谊建筑工程有限公司负责施工。资料显示,该项目总用地面积6691.2平方米,拟建4栋9—16层装配式钢结构住宅,总建筑面积3.17万平方米,其中地上建筑面积2.01万平方米,地下建筑面积为1.16万平方米,绿地率达30%。

    另一方面,装配式建筑节能减排效果明显,符合当下我国绿色发展的理念。据测算,装配式建筑相较于传统的施工方式可以减少五成的用水量,木材用量减少八成,砂浆用量降至原用量的四成。同时,建筑垃圾减少七成以上,粉尘和噪声污染也不断降低。

    开发模式一:预制混凝土结构房屋

    本网了解到,该项目采用装配化全钢结构,所有钢柱、钢梁及钢筋桁架楼承板均为工厂化生产,现场装配化安装,比传统现浇混凝土结构缩短工期50%以上。目前,项目仍然处于施工阶段,计划2017年6月30日竣工。

    装配式建筑利用现代制造技术,将建造过程与信息化和工业化紧密结合,不仅可以促进建筑行业的创新与进步,同时也将带动了相关行业的发展,具体来说。装配式建筑涉及领域包括bim、钢结构、装配式住宅装修等。

    PC(Prefabricated Concrete Structure)“预制装配式混凝土结构”,是以预制混凝土构件为主要构件,经装配、连接,结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。 最早提出PC住宅产业化行为的是以美国为代表的欧美国家,于二战之后率先提出并实施的PC住宅产业化之路的。PC住宅具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供住宅功能及性能等诸多优势。在当今国际建筑领域PC项目的运用形式,各国和各地区均有所不同,在中国大陆地区尚属开发、研究阶段。

    不同于传统的工地,成寿寺b5地块定向安置房项目现场没有高分贝的噪音与飞扬的粉尘,而这一切都是由建筑工业化代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式实现的。

    首先是钢结构领域,钢结构建筑与传统的钢筋混凝土结构相比,具有工期短、施工方便、绿色节能等优势。随着钢结构在住宅市场逐步推广应用,装配式钢结构住宅将迎来快速发展期,前瞻数据显示,预计到2020年,我国钢结构装配式建筑市场空间近3000亿元。

    开发模式二:预制钢结构房屋

    实际上,该项目管理模式采用EPC总承包模式,即根据建筑功能和业主要求,结构形式采用钢框架钢板剪力墙结构体系,楼板采用钢筋桁架楼承板,外墙采用预制混凝土外墙挂板、蒸压加气混凝土(AAC)条板。

    其次是BIM技术领域,BIM技术是推动装配式建筑发展的核心技术手段,在装配式建筑这种建筑模式下,设计、构件制造和安装三个环节是各自独立的,一旦设计不合理,将严重影响建筑质量、造成资源浪费,BIM技术在实际建造前对各种要求进行统筹考虑,可以一定程度上避免实际制造和安装过程中可能产生的问题。

    钢结构房屋具有自重轻、跨度大、抗风抗震性能好,保温隔热、隔声等各项指标卓越的特点,是一种高效、节能、环保、符合可持续发展方针的绿色建筑体系。适用于别墅、多层住宅、度假村、会所等民用建筑及建筑加层、屋顶平改坡、轻质内隔墙等。可预拼装,墙体包括事先安装好的外墙围护、保温和窗户。屋架系统也可以预拼装的形式提供给开发商,与传统的建筑方式相比,大大缩短了工期。

    为此,该项目的主要负责人表示,这种预制装配式住宅通过构件工厂提供相应的构件,生产效率高,质量好,受季节影响小,现场安装的施工速度远比传统建筑方式快很多。该项目在施工过程中展现了钢结构建筑“节能、节地、节水、节材和保护环境”的优势,通过信息化管理和装配化施工,保证工程质量的同时,缩短了工期,节约了综合成本。

    最后,在装修领域,装配式住宅装修实现了产业化标准生产,因此,材料的环保性更容易检测和控制。同时,装配式住宅装修解决了传统家装施工噪音大的问题,随着装配式建筑的普及,装配式住宅装修也将迎来爆发。

    ZTSS绿色装配式钢结构住宅体系,由山东中通钢构建筑股份有限公司与天津大学合作开发。实现了标准化设计、工厂化加工、装配化施工、信息化管理、一体化装修。结构采用钢结构异形柱技术及矩形钢管混凝土组合柱结构体系。三板体系实现装配式组装。装配率达到80%以上。

    由于设计和施工的系统性,在实现一项工程的每一个阶段,从市场分析到工程交工都必须按计划进行。此外,没有任何一种确定的工业化结构能够适用于所有的建筑建造需求。因此,建筑工业化必须提供一系列能够组成各种不同建筑类型的构配件。

    前瞻产业研究院数据显示,按照我国装配式建筑的发展目标,到2020年,我国装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上,这就意味着到2020年,我国装配式建筑市场尚有近2万亿元的发展空间。

    ZTSS绿色装配式钢结构住宅体系技术应用体现

    为此,在封顶仪式上,北京建谊投资发展集团有限公司总裁张鸣指出,互联网技术的高度发展正在改变着建筑行业,也改变着传统项目的管理方式,因此,建筑工业化必须要建立一套基于互联网建筑工业化大数据平台的新型项目管理模式,特别是在装配式钢结构建筑体系中的应用。此外,还要建立包括平台搭设及管理、装配式钢结构建筑体系、工作组织架构设置、bim技术应用、模型数据技术及流程等体系。

    1、钢结构体系采用钢管混凝土格构柱体系,可组成T形,L形,十字形和Z形等截面,满足住宅建筑平面灵活分割的需要,避免梁柱外露。

    由此可见,建筑工业化是我国建筑业的发展方向。而建谊集团一直在探索“基于BIM的互联网集成技术平台”、“建筑全生命周期实践”、“装配式建筑产业化”、“建筑信息数据建设和运营”等。通过搭建基于建筑部品部件构件级的项目协同工作平台,将项目各参与方引入到平台管理,建立基于数据和信息的工作协同平台,为建筑工业化提供信息交互的工具,为项目精细化管理提供技术支撑。

    2、解决了钢结构住宅同三板体系结合遇到的隔声、裂缝、隔声等系列难题。

    3、研发了配套的加工装备、加工、施工工艺。承担了构件缩尺加载实验、计算分析、组织国内专家方案论证、规范编制等工作;

    4、BIM技术应用,通过3D模型进行可视化交流并加入时间及成本BIM技术体现。

    开发模式三:预制集装箱模块化房屋

    以集装箱为基本模块,采用制造模式,在工厂内以流水线制造完成各模块的结构建造和内部装修后再运输到工程现场,按不同的用途与功能快速组合成风格各异的房屋建筑。

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