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物业消防应急预案,消防练习

发布时间:2019-09-12 11:49编辑:联系我们浏览(138)

    什么是消防演练?消防演练的内容有哪些?下面是本网带来的关于消防演练的主要内容介绍以供参考。

    无论何时,一旦发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意:当现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应该脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急准备。

    青海新闻网:青海师范大学组织开展防火防震综合演练

    消防演练是为了增强人们的安全防火意识的活动,让大家进一步了解掌握火灾等突发事件的处理流程,以及提升在处理突发事件过程中的协调配合能力。增强人员在火灾中互救、自救意识,明确防火负责人及义务消防队员在火灾中应尽的职责。

    1. 目击报警

    时间:2014-09-26 10:25:23来源:青海新闻网作者:浏览次数: 图片 1青海新闻网讯(记者崔永焘 摄影报道) 9月25日下午,青海师范大学组织两千余名新生开展防火防震逃生综合演练。图片 2

    “着火了!”崔永焘摄

    当天下午14时30分,随着演练总指挥扎布一声令下,青海师大南院女生一号公寓燃起两颗黄色信号弹,滚滚浓烟迅速在女生公寓弥漫开来。很快传来学生的尖叫声和呼救声。公寓值班人员立即向保卫处报警,指挥中心立即用对讲机指派保卫人员赶到现场进行疏散和初期扑救,并立即拨打119报警电话请求增援。尖利的哨声在公寓各楼层响起,后勤部门立即切断各楼寓总电源,各相关岗位人员接报后迅速在指定岗位待命。“发现火情,要第一时间呼救。”大批学生在辅导员组织下,下蹲弯腰,找来湿毛巾捂住口鼻,保持距离,有序快速向楼梯口撤离。安全撤离的同时,学生义务消防员打开附近的消防栓,先行扑救。医务人员准备好担架和急救用品等待抢救伤员……图片 3

    紧急疏散。崔永焘摄

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    同学们在老师和辅导员引导下有序撤离危险地带。崔永焘摄

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    消防水喉进入火场。崔永焘摄

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    救命啊!崔永焘摄

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    云梯救援。崔永焘摄

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    云梯接上了窗台。崔永焘摄

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    我们得救了。崔永焘摄

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    勇敢的女生在消防人员的鼓励下纵身跳至救生垫上。崔永焘摄

    消防警笛划破校园的宁静,载有专业消防人员和救援灭火器材的消防车火速驶入校园演练地。消防云梯车升空救援高层被困学生,高压水枪与消火栓两路齐进压制火势,控制火情后,迅速展开对余火的扑救。被困起火建筑物高层的学生被云梯上的消防战士安稳救出,两名女生在消防官兵的鼓励下勇敢跳到逃生气垫上。随后,各教官、辅导员组织撤离至安全区域的学生整队,清点人数。消防指战员和学生义务消防队员先后报告:搜救完毕,起火建筑物所有人员全部撤离,无人员伤亡。防火逃生演练结束后,青海师大全体参加演练的师生集结在开阔地,现场观摩灭火器材使用和灭火技能表演,接受灭火、逃生教育。图片 11

    现场参观消防救援器材。崔永焘摄

    防震逃生演练在文科综合教学楼举行,大批新生在辅导员和老师的组织下迅速疏散、逃生,有序集合在开阔地。整个演练过程未出现慌乱现象、惊恐情绪,有效检验了新生应急疏散和逃生、自救能力以及校园应急能力,演练结束后,总指挥扎布进行了点评。据青海师范大学领导介绍,该校已经将新生应急逃生、自救培训纳入制度化管理,每年定期开展类似演练,并针对演练出现的实际问题不断修正完善校园防火、防震预案,减少、避免学生遭遇火灾、地震特殊情况伤害事故的发生,培养高校学子自我防护、救护能力。图片 12

    消防战士表演电锯开瓶盖。崔永焘摄

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    现场演示消防器材使用。崔永焘摄

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    高压水枪扑救汽油火灾。崔永焘摄

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    破拆救援。崔永焘摄

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    被困人员得救了。崔永焘摄

    链接网址:www.qhnews.com/newscenter/system/2014/09/25/011516335.shtml 0

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    消防演练过程是怎样的?

    1.1 小区任何区域一旦着火,发现火情的人员应保持镇静,切勿惊慌。

    一、 起火部位由安保部吹烟进行探头报警,凌鼎烟雾弹发烟,中控人员接报警后,通知前厅客户关系主任、工程部人员,携带对讲机、手电、消防电话,消防应急箱、灭火器等跑步至报警点。确认火情后,立即用对讲机通知消防中控室,并进行初期火灾扑救。

    1.2 如火势初期较小,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警。

    二、 消防中控室值机人员接到火灾确认报警后,马上按报警程序通知总台,由总台按通知程序通知各部门和领导到现场组织扑救工作。

    1.3 如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。

    三、 灭火程序

    1.4 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延,并立即关闭附近的电闸及煤气。

    1、 安保部:值机人员,用对讲机通知警卫值班人员,同时报告安保部经理。由值班人员用对讲机通知各岗人员做好疏散准备,并进入戒备状态。义务消防员从消防通道立即赶赴火灾现场,立即衔接铺设水带,强切非消防电源后,立即使用消火栓水进行扑救。

    1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。

    2、 工程部:当值人员接报警后,立即通知水泵房、配电室、直燃机房,有关人员待命就位,现场工程人员切断起火区域电源。

    1.6 切勿在火警现场附近高喊:“着火了” ,以免造成不必要的混乱。

    四、 疏散程序

    1.7 在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

    疏散是一项非常困难的工作,因此要沉着、冷静、有秩序的进行,所有员工在自己的工作区域内引导客人,镇定有序的从消防安全出入口撤到公寓外的安全区域,当火势难以控制后,由现场最高负责人下令拨打“119”报警,全体工作人员进入紧急疏散状态,安保部一名人员到公寓外迎接公安消防队的消防车到来。安保部警卫开启各疏散出口,按疏散方案执行。

    1.8 带电物品着火时,应立即设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。

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    1. 消防监控室报警

    图片 18

    2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后,应立即通知保安人员赶赴现场确认,并通知消防专管员。

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    2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班,由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

    2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。

    2.4 值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域的情况,如有再次报警,应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,注意不要慌张,告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您” ,同时提请业主关好门窗。

    2.5 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时,立即按要求报警,并派人前往路口接应消防车。

    2.6 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时,立即按要求用普通话(或中英文)进行广播,注意广播时要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派保安员或管理员逐单元上门通报,通报顺序为:起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。

    2.7 详细记录火灾扑救工作的全过程。

    1. 报警要求

    3.1 内部报警应讲清或问清:起火地点;  起火部位;  燃烧物品;  燃烧范围        报警人姓名; 报警人电话。

    3.2 向“119”报警应讲清:小区名称; . 火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);火灾发生部位;. 燃烧物品; 火势状况; 接应人员等候地点及接应人;. 报警人姓名;

    报警人电话。

    1. 成立临时指挥部

    4.1 物业现场负责人或值班经理接到火警报告后,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。

    4.2 临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成,由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时,由保安部经理或值班经理代任总指挥。

    4.3 临时灭火指挥部职责:

    4.3.1根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。

    4.3.2根据火势情况确定是否疏散人员。

    4.3.3立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参加灭火,并保证消防用水的供应。

    4.3.4在火势难以控制时,应及时下达向“119”报警的指令。

    4.3.5根据火势情况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。

    4.3.6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

    4.3.7下令将消防电梯降至首层,派专人控制,专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。

    4.3.8根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

    4.3.9消防队到达后,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏散人员。

    4.3.10火灾扑灭后,组织各部门员工进行善后工作。

    1. 人员疏散和救护

    小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序,危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。

    5.1 火灾发生后,由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯,如果烟雾较大,要告知大家用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿势有序、快速离开。

    5.2 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主,也可根据火场实际情况,灵活机动地引导人员疏散。

    5.3 认真检查起火区域及附近区域的各个单元,并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域,应先营救被困人员,确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。

    5.4 接待安置好疏散下来的人员,通过良好的服务稳定人们的情绪,并及时清点人员,检查是否还有人没有撤出来。

    5.5 疏散顺序为:先起火单元及相邻单元,后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散),若向下通道已被烟火封住,则可考虑向屋顶撤离。

    5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工,由抢救组护送至安全区,对伤员进行处理,然后送医院救治。

    1. 警戒

    6.1 保安部接到火警通知后,应迅速成立警戒组,布置好小区内部及外围警戒。

    6.2 清除小区外围和内部的路障,疏散一切无关车辆和人员,疏通车道,为消防队灭火创造有利条件。

    6.3 控制起火大楼底层出入口,严禁无关人员进入大楼,指导疏散人员离开,保护从火场上救出的贵重物资。

    6.4 保证消防电梯为消防人员专用,引导消防队员进入起火层,维持灭火行动的秩序。

    6.5 加强对火灾区域的警戒,保护好火灾现场,配合公安消防部门和调查组对起火原因的勘察。

    6.6 保证非起火区域和全体业主、访客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

    1. 善后工作

    7.1 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后,工程部,消防监控室应迅速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。

    7.2 保安部组织人员清理灭火器材,及时更换、补充灭火器材。

    7.3统计人员伤亡情况和小区财产损失情况,上报灭火指挥部及现场总负责人。

    7.4 综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问,并根据实际需要给予切实帮助。

    7.5 清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理,恢复整洁,对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或补种。

    7.6 灭火指挥部应召开会议,对火灾扑救行动进行回顾和总结。

    7.7区财产办有保险,则由财务部门联系保险公司进行索赔。

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